土地家屋調査士：寺岡 孝幸（てらおか たかゆき）
資格：土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）、行政書士。
取扱い分野：建物表題登記など表示に関する登記全般。
経歴：開業以来２１年間、建物表題登記など登記に関する業務を行ってます。
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家屋番号（かおくばんごう）とは、
建物を特定するために付けらた番号のことで、
法務局で、建物１個ごとに付けられた番号のことです。
家屋番号は、建物の所有者が、
建物の表題登記を、法務局に申請した時に、
法務局が、１個の建物に対して付ける番号になります。
普通は、建物の敷地の地番と同じ番号が、
家屋番号になるのですが、
敷地の状態などによっては、多少異なることもあります。
たとえば、建物の敷地の土地が、
Ａ市Ｂ町１番という土地だった場合、
その土地の上に建っている建物の家屋番号は、１番ということになります。
同じように、建物の敷地の土地が、
Ａ市Ｂ町１００番という土地なら、
その土地の上に建っている建物の家屋番号は、１００番になるのです。
ただ、敷地の土地の地番には、１番や１００番のような場合と、
１番１、１００番１のような場合もあります。
その場合、建物の敷地の地番が１番１であれば、
その土地の上に建っている建物の家屋番号も、１番１となり、
敷地の地番が１００番１なら、家屋番号も１００番１になるということです。
ただ、１筆の土地の上に、１戸の建物が建っていれば、
その建物の家屋番号は、敷地の地番と同じ番号になるのですが、
１筆の土地の上に、数戸の建物が建っている場合もあります。
たとえば、土地の地番が５番という敷地の上に、
建物が３個建っている場合には、
それぞれの建物の家屋番号は、５番の１、５番の２、５番の３となります。
つまり、同じ敷地の上に、数戸の建物が建っている場合、
家屋番号は、敷地の地番と同じ番号に、
「○番の○」という支号をつけたものになるということです。
また、土地の地番が○番○というような場合で、
その土地の上に数戸の建物が建っていることもあります。
たとえば、土地の地番が５番１という敷地の場合、
その上に３戸建物が建っていれば、
それぞれの家屋番号は、５番１の１、５番１の２、５番１の３となります。
つまり、○番○という地番の上に、数戸の建物が建っている場合には、
家屋番号は、敷地の地番と同じ番号に、
「○番○の○」といった支号をつけたものになるのです。
また、逆に、１個の建物が、
数筆の土地の上にまたがって建っている場合もあります。
たとえば、１個の建物が、
地番が１番の土地、地番が２番の土地、
地番が３番の３つの土地の上にまたがって建っている場合です。
その場合、建物の床面積が一番多い部分の敷地の地番が、
そのまま家屋番号になります。
つまり、建物の床面積の部分を見たときに、
どの地番の土地の上に、
一番広い範囲で建物が建っているのか、ということです。
上記の例で言いますと、１戸の建物の床面積が、
たとえば、２番の土地の上に一番多い場合には、
その建物の家屋番号は、２番、ということになります。
