建物を新築、または、増築した時に、
建物の登記を申請しようとする場合、出窓部分を、
床面積に入れるか入れないかの問題があります。
出窓部分は、出窓の下が、その階の床と同じ高さの位置にあり、
出窓の高さが1,5m以上あれば、
出窓部分も床面積に入れます。
逆に、出窓がその階の床よりも高い位置に設置されていたり、
出窓の高さ自体が、1.5ｍ未満であれば、
その出窓部分は、床面積には入れません。
なお、出窓の真下に、物入れ（収納部分）があり、
物入れの床が、その階の床と同じ高さの場合もあります。
その場合、その物入れ（収納部分）と出窓の高さの合計が、
1.5m以上あれば、
出窓部分は、その階の床面積に入れることになります。
また、出窓の真上に物入れ（収納部分）があり、
出窓の床が、その階の床と同じ高さの場合もあります。
その場合も同じく、
物入れと出窓部分の高さの合計が1.5m以上あれば、
出窓部分は、その階の床面積に入れなければなりません。
以上のように、建物の登記を申請する場合、
出窓がある時には、1.5ｍ以上の高さの有無と、
出窓の床面が、その階の床面と同じかどうかが判断基準になります。
また、建物の中で、
１階の床から２階の天井までが、
空間になっている部分が作られていることがあります。
この部分は、一般的に、吹抜けと呼ばれる部分ですが、
建物の登記を申請する上で、この吹き抜け部分を、
２階の床面積に入れるか入れないかの判断が必要になります。
基本的に、吹抜け部分は、
１階の床面積には入れますが、
２階の床面積には入れません。
なお、吹抜けでよくあるのが、
階段部分のすぐ横にある吹抜けです。
もし、その階段部分が、壁で囲まれていなくて、
手すりの場合には、吹抜け部分と階段部分は、
どちらも２階の床面積には入れないということになります。
逆に、階段部分が、壁で囲まれていれば、
階段部分については、２階の床面積に入れますので、
その横の吹き抜け部分だけ、２階の床面積に入れないことになります。
ちなみに、吹抜け部分が、２階の天井までではなく、
３階の天井までの場合も同じで、
吹抜け部分は、２階の床面積にも、３階の床面積にも入れません。
また、建物の外で、
１階に多く見られるピロティと呼ばれる吹抜け部分があります。
ピロティとは、四隅の柱だけで２階部分を支えている１階部分のことで、
壁などが無い、屋外の吹抜け部分のことです。
ピロティは、壁が無く、柱だけのため、
車や自転車の駐車場などに利用されることが多いです。
そして、このピロティ部分については、壁がありませんので、
建物の登記を申請する上で、
１階の床面積には入れません。
ただ、ピロティ部分（柱だけの部分）で支えられている２階については、
天井、床、壁のある構造であれば、
２階の床面積には入れることになります。
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