未登記建物の登記と売買
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未登記建物（みとうきたてもの）というのは、法務局で登記（とうき）がされていない建物のことです。 登記（とうき）とは、簡単に言えば、法務局で登録がされているかどうかのことで、法務局で登録がされている建物であれば、登記されて […]
著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
増築登記（増築による建物表題変更登記）とは
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増築登記とは、既存の建物に対して、増築工事を行い、階数や床面積などが増えた場合に、行うべき登記のことです。 そして、増築登記とは、正式な名称で言いますと、建物表題変更登記（たてものひょうだいへんこうとうき）のことです。つ […]
建物表題変更登記とは
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建物表題変更登記（たてものひょうだいへんこうとうき）とは、増築や、一部取り壊しなどによって、すでに登記されている建物の登記情報に、変更があった時にする登記のことです。 一昔前までは、建物表示変更登記（たてものひょうじへん […]
建物を増築した時の登記は？
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建物を増築した時の登記は、建物表題登記ではなく、建物表題変更登記を申請することになります。 また、その建物の所有者には、建物を新築した時と同じように、建物の増築工事が完了してから１ヶ月以内に、建物表題変更登記を申請する義 […]
新築登記の必要書類は？
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建物を新築した時には、建物が完成した日から１ヶ月以内に、その建物を管轄する法務局に対して、新築登記（建物表題登記）を、建物の所有者が申請しなければなりません。 その新築登記（正確な名称は、建物表題登記）の申請には、いくつ […]
新築時の登記費用と相場
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建物を新築した時の登記費用として考えられるのは、 以上の４つの登記費用です。 ただ、古い建物を取り壊してから、同じ敷地に新築した場合には、取り壊した古い建物の滅失登記が必要ですが、そうでなければ、建物滅失登記は必要ないと […]
建物新築時に必要な登記は？
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一般的に、建物の新築時に必要な登記としては、 以上の４つの登記です。 ただ、どんな場合でも、新築すればかならず必要という登記は、2の建物表題登記だけです。 1の建物滅失登記や、3の所有権保存の登記、4の抵当権設定の登記は […]
新築した時の登記の流れ
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建物を新築した時には、新築工事完了後、１か月以内に、建物表題登記を申請しなければなりません。 建物を新築した時の建物表題登記の申請については、建物の所有者に申請義務がありますので、もし、申請を怠れば、１０万円以下の過料と […]