著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
階段、階段室の床面積
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建物の中に、階段がある場合、階段部分を床面積に入れるのかどうか、判断が少し難しい面があります。 基本的に、屋内の階段は、 1階の床面積にも、 2階の床面積にも入れます。 そのため、各階平面図を作成する時には、1階にも、2 […]
階段,屋外階段の床面積
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建物表題登記や、建物表題変更登記をする時に、建物の中に階段がある場合、その床面積をどうするのかという問題があります。 階段がある場合、１階の床面積に入れて、 ２階の床面積には入れない感じがしますが、 必ずしもそうではあり […]
床面積の計算方法（ロフトやバルコニー）
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床面積の計算方法については、木造の建物の場合には、柱の中心線で囲まれた範囲を計算することになります。 ただ、建物の床面積ということですので、柱だけでなく、屋根と床がある範囲で、壁にも囲まれた範囲内でということになります。 […]
建物の床面積（ゆかめんせき）とは？
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建物の床面積（ゆかめんせき）とは、簡単に言えば、建物の広さを表したものです。 通常、建物の床面積は、各階ごとに、壁または柱の中心線で結んだ範囲を、平方メートルで表したものになります。 たとえば、３階建ての建物の床面積なら […]
建物の構造は？屋根,材料,階数
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建物の登記（建物表題登記）を申請する時には、登記申請書に、その建物の構造も記載して、法務局に提出する必要があります。 そのため、建物の登記の申請段階で、建物の構造がどうなっているのかを調べてから、登記申請書類を作成するこ […]
建物の種類について
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建物の登記（新築による建物表題登記）を、法務局に申請する場合には、建物の種類を、申請書に記載する必要があります。 建物の種類とは、その建物の主な利用目的を明確にすることで、実際に、現地の建物を見に行かなくても、どんな目的 […]
家屋調査の５つの手順
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建物表題登記を申請しようとする時には、現地に建っている建物の家屋調査をすることになります。 目的は、建物表題登記申請なので、そのための家屋調査になります。 まず、家屋調査のおおまかな手順としましては、 家屋の外回りの寸法 […]
法務局の建物図面と取得手数料
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建物を建てた時には、その建物の表題登記と呼ばれる登記を、法務局に申請しなければなりません。 そして、建物の表題登記を申請するには、 添付図面が必要になり、 建物図面も、その内の１つとなっています。 また、建物の表題登記の […]
建物図面を自分で作成するには
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建物図面や各階平面図を、自分で作成するためには、そのための用具が必要になります。 １つは、用紙です。 建物図面を作成する用紙は、不動産登記法で、 Ｂ４サイズの強靭な用紙と決められています。 そのため、Ｂ４サイズのペラペラ […]